Proposition · Famille Bélanger
Mise en marché d'une maison : Famille Bélanger
Votre propriété
Ce que nous avons compris
Vendre au bon prix, au moment qui vous convient
Vous pensez vendre votre propriété et vous voulez savoir comment nous la mettrions en marché avant de vous engager. Voici ce que nous retenons de notre visite :
- La propriété : type, année de construction, travaux récents et points forts (à préciser avec votre client).
- Votre échéance : la date à laquelle vous souhaitez avoir vendu, ou déménagé.
- Vos priorités : le prix, la rapidité, la discrétion ou le moins de visites possible.
Nos engagements
Un prix établi ensemble
Les propriétés comparables vendues dans votre secteur vous sont présentées et expliquées avant de fixer le prix demandé.
Une propriété mise en valeur
Conseils de préparation, photos professionnelles, plan et description soignée, prêts avant la mise en ligne.
Des visites encadrées
Chaque visite est planifiée avec vous, et les commentaires des acheteurs vous sont transmis.
Un suivi régulier
Un compte rendu à la fréquence convenue avec vous : visites, intérêt des acheteurs, ajustements à envisager.
Notre plan de mise en marché
Quatre étapes
01 · Prix
Établir le prix ensemble
Analyse comparative de marché : propriétés semblables vendues, en vente et retirées du marché dans votre secteur. Nous vous présentons une fourchette et une stratégie de prix ; la décision vous appartient.
02 · Préparation
Préparer la propriété
Conseils de mise en valeur pièce par pièce et petits travaux à envisager, puis séance photo professionnelle et plan de la propriété. Le home staging et la vidéo sont offerts en option.
03 · Diffusion
Faire connaître la propriété
Inscription sur Centris, publication sur notre site et nos réseaux, affiche et envoi à notre liste d'acheteurs. Les canaux retenus sont à préciser avec votre client.
04 · Visites et offres
Des visites à l'acte de vente
Visites privées et libres planifiées avec vous, suivi des acheteurs, analyse des promesses d'achat et négociation, puis accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.
Nos mises en marché
Quelques propriétés récentes
Remplacez ces images par trois propriétés que vous avez mises en marché, idéalement dans le même secteur ou la même gamme de prix.
Propriétés
- Image de réalisation 1
- Image de réalisation 2
- Image de réalisation 3
Détails de l'offre
Ce qui est inclus
Inclus
- Analyse comparative de marché et stratégie de prix
- Conseils de mise en valeur
- Photos professionnelles et plan de la propriété
- Fiche descriptive et diffusion
- Planification des visites et suivi des acheteurs
- Analyse des promesses d'achat et négociation
- Coordination jusqu'à la signature chez le notaire
En option
- Consultation en home staging
- Home staging avec mobilier et décor loués
- Vidéo de présentation et images de drone
- Nettoyage professionnel avant les photos
Contrat de courtage et rétribution
Cette proposition présente notre plan de mise en marché et les services optionnels que vous pouvez retenir. Elle ne remplace pas le contrat de courtage : celui-ci se signe sur le formulaire obligatoire de l'OACIQ, qui fixe notamment la durée du mandat, le prix demandé et la rétribution du courtier.
- Courtier et agence : à indiquer.
- Numéro de permis de l'OACIQ : à indiquer.
- Services optionnels : fournis par nous ou par nos partenaires et facturés selon la grille de prix (à préciser).
Échéancier
| Étape | Ce qui se passe | Moment |
|---|---|---|
| Contrat de courtage | Formulaire de l'OACIQ et déclarations du vendeur | Jour 1 |
| Préparation | Mise en valeur, photos et plan | Semaine 1 |
| Mise en marché | Inscription en ligne et premières visites | Semaine 2 |
| Offres | Promesses d'achat et négociation | Selon le marché |
| Vente | Conditions remplies, acte de vente chez le notaire | Date convenue avec l'acheteur |
Questions et prochaines étapes
Votre équipe
Module Équipe : les membres de votre compte s'y ajoutent, avec photo et rôle.
Questions fréquentes
Le prix proposé est-il une évaluation ?
Non. C'est une analyse comparative de marché, fondée sur les ventes récentes de propriétés semblables. Si vous avez besoin d'une évaluation formelle (succession, séparation, financement), elle se fait par un évaluateur agréé.
Et si la propriété ne se vend pas ?
Nous faisons le point avec vous aux dates convenues : visites, commentaires des acheteurs, propriétés concurrentes. Ajuster la présentation, la diffusion ou le prix reste votre décision. La durée du mandat est celle prévue au contrat de courtage.
Comment se fait le paiement ?
Les services optionnels que vous retenez se règlent en ligne par ce même lien, à la signature de cette proposition. La rétribution du courtier est celle prévue au contrat de courtage, payable selon les conditions de ce contrat.
Pour démarrer
Signez cette proposition pour confirmer les services choisis : nous fixons ensemble la rencontre de signature du contrat de courtage et la séance photo. Une question ? Laissez un commentaire directement dans le document.
Investissement
| Description | Qté | Montant |
|---|---|---|
| Consultation en home staging et plan de préparation (2 heures) | 1 | 300,00 $ |
| Home staging : mobilier et décor loués (par mois)En optionLe client ajuste lui-même cette quantité sur sa proposition. | 1 | 1 600,00 $ |
| Vidéo de présentation et images de droneEn option | 1 | 650,00 $ |
| Nettoyage professionnel avant les photosEn option | 1 | 450,00 $ |
- Sous-total
- 300,00 $
- TPS (5 %)
- 15,00 $
- TVQ (9,975 %)
- 29,93 $
- Total
- 344,93 $
Les options ne sont comptées que si le client les coche.